De woningen liggen op de hoek van de Groteweg en de Nachtegaalweg, aan de rand van het dorp. Het plangebied is voorheen onderdeel geweest van het agrarisch buitengebied van het landgoed De Polberg.

Dit landgoed werd rond 1850 gesticht door de heer P. Koumans Smeding en kreeg in die ti jd de naam Jacoba Hoeve. Het landgoed werd gekocht als heideterrein. Het oostelijke deel, tegen de Groteweg, werd ontgonnen en bebost. Rond 1855 werd hier een landhuis met  koetshuis gebouwd. In 1905 werd het landgoed verkocht en wijzigde de naam in “De Polberg”. Ook werd de hoeve afgebroken en vervangen door een nieuw hoofdhuis, gebaseerd op de bouwtekeningen van de architect H.P. Berlage.

Uw nieuwe woning ligt dus op historische grond, waar de naam Jacoba’s Hof zich ook aan ontleent. De ligging van Jacoba’s Hof, tegen het landgoed De Polberg aan, zorgt voor ruimte voor wandelen en verpozen in uw “achtertuin”.

Groen wonen, heerlijk leven

De acht nieuwe woningen zijn organisch opgenomen in de al bestaande dorpsstructuur van Wapenveld. De bestaande woonbebouwing langs de Nachtegaalweg is in het plangebied doorgezet door de vrij individuele plaatsing van een tweetal vrijstaande woningen en twee woningen onder één kap. Ten zuiden van deze woningen ontstaat er zo een erf/hofruimte waaraan een tweetal vrijstaande schuurwoningen verrijzen en een hoevehuis met schuur(woning). Het hoevehuis, mede geinspireerd op de bekende T-boerderijen die ook langs de IJssel voorkomen, is ruimtelijk gericht op de Groteweg, maar wordt ook net als de schuurwoningen ontsloten aan de verkeersluwe hofzijde.

De overgang naar de Groteweg wordt voorzien van een glooiende grondwal met beplanti ng, afgestemd op de landschappelijke opbouw van het landgoed “De Polberg”. Met een knipoog naar het landgoed, maar ook met verwevenheid die het plan met Wapenveld heeft , krijgt uw nieuwe woondomicilie een meerwaarde die direct voelbaar zal zijn.

Stoere en karakteristieke woningen

Alle woningen hebben een opvallend eigen karakter. U woont alsof u zelf de individuele opdrachtgever geweest bent voor de bouw van het huis. Zeven van de acht woningen hebben een slaap- en badkamer op de begane grond en zijn dus levensloopbestendig. Het Hoevehuis heeft geen slaap- & badkamer op de begane grond, maar wel vier slaapkamers op de verdieping en een zeer ruime tweede verdieping waar extra slaap- of hobbyruimte te realiseren is. Dat maakt deze woning ook zeer geschikt voor grote, bijvoorbeeld samengestelde, gezinnen. Door de klimaatveranderende omstandigheden is een eis dat u het regenwater dat op uw kavel valt ook bergt en infiltreert op eigen kavel. Daartoe wordt er op uw terrein ondergronds een voorziening voor waterberging aangebracht die het water van een stortbui kan opvangen en binnen 24 uur laat infiltreren. Uw dakwater en dat van de verharde oppervlakten binnen uw kavel dient u daarop aan te sluiten.